Melbourne Square là biểu tượng sống mới tại Southbank – nơi hội tụ giữa phong cách sống hiện đại và thiên nhiên đô thị. Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là cầu nối giữa cộng đồng cư dân và không gian văn hóa nghệ thuật đẳng cấp, với thiết kế kiến trúc tinh tế, hệ tiện ích chuẩn resort và khuôn viên công viên rộng lớn.
Property size 174,000 sqft
Price Range $24K - $77K
Type Commercial
Flat Size 100 - 150 Sqft
Status Completed
Melbourne Square là tổ hợp cao ốc căn hộ cao cấp tọa lạc tại 93–119 Kavanagh Street, Southbank, Melbourne. Phát triển bởi OSK Property & EPF (qua liên doanh Yarra Park City), dự án có tổng giá trị đầu tư khoảng A$ 2.8 tỷ, gồm 6 tòa tháp từ 145–231 m, với tổng diện tích sàn lên tới 364,140 m². Hai tòa đầu tiên đã hoàn thiện vào tháng 5/2021, các tòa tiếp theo dự kiến hoàn thành đến khoảng năm 2027–2031
Gồm hai tòa cao 54 và 69 tầng, với tổng 1,054 căn hộ, đã hoàn thành quý 1 năm 2021
Giá bán khởi điểm căn 1 pn từ khoảng A$‑524,000 (~9 tỷ VNĐ) với quyền sở hữu vĩnh viễn, bàn giao nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế Đông Tây Land
Tòa cao 73 tầng, có 591 căn hộ diện tích từ 538–1,905 sq ft (~50–177 m²)
Giá khoảng A$ 517,000–3.2 triệu, đã bán được hơn 40 % sau soft‑launch từ tháng 4/2023
Melbourne Square nằm ngay tại trung tâm Southbank, khu vực sôi động bậc nhất Melbourne và là trái tim văn hóa của thành phố với Arts Precinct, Royal Botanic Gardens, Southbank Promenade.
Nằm trên hành lang Yarra River, nơi dễ dàng tiếp cận các điểm nghệ thuật như National Gallery of Victoria, Arts Centre Melbourne, Malthouse Theatre…
Liền kề khu vực CBD, trung tâm thương mại và hệ thống giao thông công cộng thuận tiện, chỉ vài phút đi bộ đến các điểm nổi bật như Crown Casino, trạm tram Queensbridge Street, Flinders Street Station…
Melbourne Square sở hữu hơn 3,745 m² công viên Kennedy Park kết hợp cảnh quan mở rộng hơn 6,000 m² không gian công cộng, với đường dạo bộ, vườn cây nhiệt đới, thác nước, pocket‑garden và không gian tổ chức sự kiện cộng đồng
Các căn hộ từ 1–3 phòng ngủ và penthouse đều được bố trí ban công rộng thoáng, thiết kế mở giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo cảm giác hòa quyện với cảnh quan thiên nhiên bên ngoài
Thiết kế nội thất được thực hiện bởi Carr Design Group, mang đến trải nghiệm sống sang trọng với không gian được tối ưu ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng mở hướng thành phố
Melbourne Square không chỉ là một dự án căn hộ mà còn là khu phức hợp sống hiện đại với tiện ích phong phú:
Resort‑style Podium tiện nghi trên tầng 8: hồ bơi ngoài trời, hồ spa, sun terrace, vườn, lounge, bar, phòng sauna, studio yoga, gym, phòng chơi game, simulator golf và music room apartments.com.au.
Skye Club tại tầng 54 East Tower: hồ bơi dài 25 m, pool lounge, phòng gym riêng, phòng họp và phòng dining cao cấp phục vụ cư dân premium Melbourne Square+1apartments.com.au+1.
Dịch vụ cư dân cao cấp: concierge 24/7, housekeeping, đặt trước phòng chức năng, dịch vụ xe hơi đưa đón sân bay… melbournesq.com.au.
Tiện ích công cộng & bán lẻ: siêu thị Woolworths 2 tầng (full‑line), trung tâm chăm sóc trẻ sớm Nido Early Learning, chuỗi cửa hàng ăn uống – retail trải dài toàn khu vực podium và ground floor Melbourne Square+1OSK Property+1.
BLVD Residences còn hướng đến tiêu chuẩn WELL Certification, cam kết cải thiện sức khỏe và chất lượng sống cho cư dân
Mua nhà là một cột mốc trong quá trình định cư, thể hiện bạn có đủ năng lực tài chính để chính phủ tin tưởng vào hồ sơ xin định cư của bạn. Nhưng kèm vào đó bạn cần mang tinh thần đóng góp cho quốc gia bằng năng lực cụ thể trong một lĩnh vực làm việc hoặc kinh doanh hoặc tạo công ăn việc làm cho công dân. Cũng như cần đảm bảo một số tố chất của công dân Úc như trình độ tiếng Anh và am hiểu về lịch sử Úc, v.v… Mua nhà là một trong những điều kiện tốt để định cư, không phải toàn bộ điều kiện đủ để định cư.
Cả hai đối tượng đều được vay mua nhà như sau:
1. Người Việt đã có quốc tịch.
2. Người nước ngoài hoặc người Việt chưa có quốc tịch.
Mức vay tùy thuộc vào đối tượng và ngân hàng hỗ trợ dao động từ 60% – 80% giá trị tài sản. Tối đa vay được là 2 triệu đô Úc, với tối đa 25 năm. Không bị phạt tất toán trước hạn.
Có. Du học sinh Việt có đủ quyền để mua và sở hữu nhà.
Ngoài giá mua, bạn cũng cần tính đến thuế mua bán, phí dịch vụ môi giới, chi phí chuyển đổi tiền tệ (nếu cần), và chi phí duy trì bất động sản,…
Phí FIRB (Foreign Investment Review Board) là một loại phí áp dụng cho các đầu tư từ người nước ngoài vào bất động sản Úc. Cụ thể, người nước ngoài cần phải nộp một khoản phí FIRB khi đặt cọc hoặc mua một tài sản ở Úc. Phí này thường tăng theo giá trị của tài sản và mục đích sử dụng.
Thông thường, FIRB sử dụng một bảng giá phí dựa trên giá trị tài sản và loại tài sản (như nhà ở, đất đai, doanh nghiệp, etc.). Phí FIRB nhằm kiểm soát và đảm bảo rằng các đầu tư từ người nước ngoài không gây ra ảnh hưởng lớn đối với thị trường bất động sản Úc và lợi ích quốc gia. Đối với thông tin cụ thể về mức phí, thường cần kiểm tra các quy định FIRB hiện hành và bảng giá phí được công bố trên trang web của FIRB.
